Что с ценами на недвижимость

Что с ценами на недвижимость

Михаил Хазин в эфире Экономика по-русски обсудил с Дмитрием Пищальниковым следующую тему:

Михаил Хазин:
Некий большой город, миллионник на Урале. Там имеется недвижимость. Грубо говоря, коммерческая, 100 метров. Есть 2 варианта: ее можно купить, а можно снять. Стоимость аренды этой недвижимости в 10 раз меньше, чем её покупка.

Что это означает? Это означает, что вы можете деньги, на которые вы теоретически можете её купить, положить в банк. Если аренда 10% в год, то это значит, что если вы получите процентную ставку 12%, то вы получите деньги на годовую аренду каждый год с этих денег, ещё у вас что-нибудь останется.

То есть, иными словами, современная ценовая ситуация в недвижимости такова, что строительство недвижимости под продажу становится бессмысленным. Никто в здравом уме и твердой памяти ничего покупать не будет. Соответственно, всё строительство останавливается – становится нерентабельным, становится невозможным и так далее.

Я склонен считать, что аналогичная ситуация, она столь же дурная во всех остальных отраслях.

У меня вопрос: вы как особо приближенные к императору в том смысле, что вы бываете в министерстве экономического развития, в администрации президента, в правительстве, я не побоюсь этого слова. Меня туда не зовут. Я персонал нон грат, поскольку никто не знает, что я скажу, или наоборот знают, что я скажу. У меня вопрос: что вы скажете по этому поводу? То есть нам только что создали ситуацию, при которой строительство нерентабельно.

Кстати, ещё один пример. В Москве строится довольно много жилья. Цены на вторичке сейчас сильно ниже, чем на первичке, и первичка не продается. Почему? Потому что продаваться может только на что-то выше, чем себестоимость, а себестоимость очень высокая.

То есть она выше, чем люди готовы покупать. Соответственно, при нынешней процентной ставке никто не готов брать ипотеку и так далее. Вопрос: это что?

Что с ценами на недвижимость Михаил Леонидович Хазин

chto-s-czenami-na-nedvizhimost

Михаил Леонидович Хазин Телеграмм канал 

 

От zagakara8

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Top.Mail.Ru
Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов.
Ok